Voilà un extrait d'un mail récent d'Olivier. Ca bouge !
"côté positif… et il y en a plein ;-)
Peng a déjà des équipes pour les différentes tâches initiales, comme pour les fondations, mais aussi pour les suivantes ! et à un prix plus abordable (voire raisonnable) que l'équipe de Viets du mois d'avril.
On a dénombré la quantité de fenêtres et portes à commander. Je vous passe les détails, dans un premier temps, ce qui vous importe-ou-fenêtres, c'est le prix… à suivre !
Là aussi, par rapport au devis, il devrait y avoir de bonnes surprises, car Rousseau s'est référé au plan du dessinateur d'Alessandro qui a chargé sur la taille des pièces de bois. Même si cela ne vous dit pas grand chose, on passe de 60x120 à 50x100… % de réduction du prix ???, je ne saurai vous dire, mais ce n'est pas négligeable.
on a planifié les premières choses à faire, dès demain jeudi 26/09 : inspection du terrain pour un constat général de la situation (i.e : état des tranchées pour le mur d'enceinte), puis faire tondre l'herbe pour que l'on puisse faire les repères de construction et réserver un géomètre pour l'imposition de la surface construite pour creuser les fondations, ce qui pourrait avoir lieu dès le début de la semaine prochaine. A définir.
installation de l'électricité et de l'eau : car outre les besoins pour le chantier, une partie des ouvriers va dormir sur place, il va falloir donc construire une cabane de chantier pour eux, avec tout le confort moderne ! H2O - ac/dc - WC
pour l'électricité, il faut évaluer les besoins de la maisonnée : clim, pompes, etc.
à voir avec un technicien.
pour la connexion aux réseaux eau et EDL, Peng s'en occupe, il va voir pour confirmer les démarches (un petit surcoût à prévoir pour raccourcir les délais… coût négligeable, mais pas les délais !), on ne devrait pas avoir besoin de procuration pour Oÿ. A confirmer…
pour Nampapa : il faut voir si on peut se raccorder à l'arrivée de la dernière maison (pas sûr) pour des raisons techniques (taille des tuyaux et donc volume d'arrivée)…si le tuyau installé, entre le réseau général et la connexion de la dernière maison avant votre terrain, n'est pas assez gros pour alimenter deux maisons, alors il faudra se raccorder au tuyau principal (surcoût dû à la distance), mais à confirmer aussi.
Si le tuyau est assez gros, alors il est possible de s'y raccorder avec l'accord du voisin qui aura payer pour cette connexion. Dans ce ca, il faudrait lui proposer de partager les frais.
On aura – espérons – la réponse lors de notre passage sur place et après discussion avec les voisins.
idem pour l'électricité… on aura une partie de la réponse demain après inspection in-situ et questionnement des voisins. Il faudra planter des poteaux entre le dernier de la ligne pour arriver jusqu'à votre terrain. Mais est-ce que le câble est suffisamment gros pour soutenir une autre maison ?… à suivre !
pour le chemin d'accès, on va visiter le terrain demain jeudi 26/09. On suggère de le renforcer avec des poteaux en bois imputrescible et du katay et de combler de terre puis y planter des végétaux à racines profondes (voir avec Bertrand) pour maintenir la terre.
Par ailleurs, Peng va aller voir le proprio du terrain d'à-côté pour que l'on puisse y avoir accès avec la promesse de réparation si les engins détériorent trop leur terrain. Accès indispensable pour les toupies de béton et l'engin à bras articulé pour couler le béton dans les fondations. Sans avoir à entamer une procédure judiciaire, ce que l'on appelle en droit le "droit d'échelle" est inscrit dans la législation lao, et est de pratique courante de bon voisinage.
en même temps que le creusage des fondations, il va falloir creuser les emplacements pour les fosses septiques, nous avons opté pour des cuves plastiques (un peu plus cher – environ 10 000 baht par cuve x2 –, mais sans risque de rupture par rapport à des cuves briques/béton, vu la nature du terrain).
dans la série, il y a aussi les bassins d'épuration des eaux grises, là, je vais vous préparer un mail pour Bertrand qui va nous aider à trouver les plantes locales correspondantes pour filtrer ces eaux usées.
à ce propos, je vous avais déjà demandé à plusieurs reprises votre consommation d'eau actuelle, ce qui va nous aider pour connaître le volume à traiter et donc la taille des bassins de traitement qui seront à construire. Regardez vos factures Nampapa sur deux ou trois mois et faites une moyenne en m3.
quid du pavillon à louer… est-ce qu'il intègre votre budget global de la maison ou est-ce en plus ? on fait, on fait pas… maintenant, plus tard… à vous de décider… mais comme pour le design intérieur de la cuisine, si je dois le faire, c'est un travail supplémentaire… donc un coût supplémentaire, mais qui peut s'intégrer dans le coût global.
on en reparle en direct-live, ce sera préférable.
enfin, on gère aussi les histoires de cérémonies pour la construction, poteaux-mère de la maison, le naga hypothétique de l'étang, etc… même si on s'en fout, cela peut-être important par rapport aux voisins, d'une part, et dans l'optique de la revente de la maison d'autre part, sans oublier les ouvriers pendant le chantier.
D'ailleurs, je sais qu'il y a dans certaines communautés juives ashkénazes de tels rites avant construction… si Maïr veut les faire, les Lao n'en seront que plus contents.
il y aura aussi quelques achats de matériels de base à prévoir, comme des brouettes et autres pioches, pelles (moins d'un million de kip en tout).
Il faut donc que l'on se voit pour voir ensemble pour ces points encore non définis
Maintenant, il nous (Peng et moi) de parfaire le planning de chantier en prenant en compte tous ces paramètres.
L'idée étant de pouvoir commencer dès que possible => début dès la première semaine d'octobre :
- mur d'enceinte (indispensable pour eau + EDL)
- creusage des fondations
- cérémonie pour les poteaux-mère de la maison (selon mais infos, on peut faire la cérémonie avant la fin du carême) => on va contacter les bonzes du village.
- coulage des poteaux
et après… yapluka !
j'attends vos réactions et commentaires.
la bise
oli"
